Ook wordt de aanvraag voor NIE nummer voorbereid ( aanvraag kan ook via ambasade in Belgïe , via volmacht met uw Spaanse advocaat of via online aanvraag in Spanje) Tijdens deze 4 à 8 weken hebben de Notaris en de advocaten de tijd om alle officiële documenten voor te bereiden.
Deze datum kan in onderling overleg met de verkoper en het Immobiliënkantoor afgesproken worden naargelang de persoonlijke situatie
Indien de afgesproken datum van de officiële verkoop bij de notaris de termijn van 4 weken overschrijdt dan wordt er meestal gevraagd een extra waarborg te betalen van 10% van de waarde van de woning.
Op de dag dat de aankoopakte bij de notaris verleden wordt wordt geacht beide partijen , koper en verkoper , aanwezig te zijn vergezeld door hun respectievelijke advocaten.
( Er kan natuurlijk ook een volmacht aan uw advocaat gegeven worden indien het moeilijk is voor U om aanwezig te zijn op die datum )
Een vertegenwoordiger van het immokantoor zal eveneens aanwezig zijn en op die dag wordt ook de verrekening gedaan en het resterend bedrag wordt of met een bankcheque of d.m.v. banktransfer vereffend.
Eens alle documenten bij de notaris door beide partijen zijn ondertekend bent U vanaf dat moment officieel de nieuwe eigenaar
De gemiddelde tijdspanne die verloopt tussen de verkoopovereenkomst en het verlijden van de akte bij de notaris bedraagt gemiddeld zo'n 4 à 8 weken naargelang de situatie.
Het kan soms ook sneller gaan natuurlijk naargelang de omstandigheden.( moet er een lening aangegaan worden of niet , mogelijkheid van koper en/of verkoper om zich vrij te maken,enz... )
